買取保証システムとは

買取保証システムとは

個人が自ら所有する不動産を売ろうとする場合、一般的には仲介業者に買い手を探してもらうか、不動産会社に直接買い取らせるかといういずれかの方法によることとなります。しかしこれ以外にも、この両者を組み合わせた第三の方法もあります。それが買取保証システムです。
このシステムは、物件の売却を仲介してもらうことを前提としつつ、買取についても保証が受けられるというものです。具体的には、まずは仲介のかたちで買い手を広く探しますが、もし所定の期間内に見つからなかった時は、仲介業者がそのまま買取業者となって物件を購入します。
不動産を売却する場合、通常は仲介の方が買取よりも価格が高くなる傾向がありますが、その代わり売却が成立しないというリスクも生じます。これに対し、このシステムでは価格は下がるものの最終的には確実に物件を売ることができるため、資金計画やその後の生活に関する予定が事前に立てやすいというメリットがあります。

不動産を売却する際には仲介と買取から適切な手段を選ぶ

不動産を売却する際には、仲介と買取から適切な手段を選んでいく必要があります。事業資金が枯渇したり、債務の返済が滞ったりなど、不動産を売却する際には、それぞれ事情があるのが普通なものです。
不動産を売る際には、投じられる期間や求める価格帯によって、選ぶべき売却手段に違いが見られていきます。市場価格に近い形での売却を目指すのであれば、仲介を用いた買い手探しを行うのが良いものです。
成約に至るまでに、相応の期間を要する形になりますが、高値での売却を実現することも可能となるからです。急ぎで資金が必要な場合には、不動産会社に買取を依頼する方が良いでしょう。会社によっては即日での対応に応じてくれるところもあります。
市場価格より低めの売却となりますが、スピーディに物件を売却させることが出来るのです。殆どの会社では、事前に受けられる無料カウンセリングを実施しています。売却を考える際には、事前に売却の流れと必要な手続きを確認した方が良いでしょう。