土地を分割して戸建てを建てる

土地を分割して戸建てを建てる

不動産投資と言えば、都会のマンションの1室を購入したり、賃貸アパートを中古で購入をしたり新築で建てる方法などもあります。
低資金で行うことを希望する方は、定番化している駐車場運営を行う方法もあり、遊休地をお持ちの方はコインランドリーなど無人で営業できる投資も人気です。
一方で不動産投資で現在ではニーズの高い投資法には普通の住宅街の土地を所有している方や、これから土地を購入する方でも、4LDKなどの戸建て住宅を建築して賃貸にする方法ではなく、土地を分割して本来であれば一軒家を建てるような土地でも2階建ての住宅を左右対称に2軒を建築する手段もあります。
いわゆる狭小住宅になる物件ですが、住宅街にあるという立地条件や、駐車場は建物の前にスペースを設けていることで賃貸住宅の中でも人気がある物件として貸し出しを行えます。
入居を希望する方は集合住宅では音の問題や共用している壁によって生活が制限されることが多いのですが、土地分割を行って狭小住宅の場合では本来の一軒家よりも家賃額が低く、騒音の問題も無くなることにメリットを感じることが多い傾向にあります。

サラリーマンが不動産を運用する際に注意すべき事

最近ではサラリーマンが不動産を運用し、利益を上げると言うケースも増えています。
またこのような収益物件を専門に販売する会社も多くなっており、効率よく利益が上がる方法と注目されることも少なくありません。
従来は不動産の運用は土地などの資産を所有している人が行うものと言う認識があり、元となる財産を持っていることが前提でした。
しかし最近ではサラリーマンが借金をしてこのような不動産資産を所有し、これを元手に利益を上げようとするものとなっています。
この際には手元に借金が残ってしまうことから、その利益予測を確実に行うとともに、リスクがあることに十分に注意をしなければなりません。
アパート経営などを行うことも多いのですが、空室リスクや営繕関連の費用等が発生することも十分に認識し、これらを確実に予測した上で行うことが重要です。
あまり知識のない人の場合には簡単に利益を上げることができると考えていることが多いのですが、実際には様々な経費がかかることを意識することが大切です。